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投稿：市住房管理中心　　来源：时间：2017年06月08日

A1 基本信息表
序号	要素名称		要素内容
1	主项名称		商品房预售许可
2	子项名称		商品房预售许可
3	事项类别
4	行使层级
5	办件类型
6	通办范围
7	预约办理
8	网上支付
9	物流快递
10	运行系统
11	数量限制
12	入驻省网上办事大厅方式
13	互联网申请地址		网站或系统名称：				网上申请链接：
14	设定依据		一、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第二十四条：房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：（一）本条例第二十三条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；（二）营业执照和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）预售商品房分层平面图；（五）商品房预售方案。 第二十五条：房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。 第二十六条：房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。 第二十七条：房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案                                                                                               二、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
15	权限划分
16	行使内容
17	受理条件		一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
18	服务对象
19	面向个人	主题分类
		按人生事件分类
		按特定人群分类
20	面向法人	主题分类
		按经营活动分类
		按特定对象分类
21	实施机构		驻马店市住房管理中心
22	实施主体性质
23	联办机构
24	中介服务
25	主办处室		行政审核审批科
26	咨询电话		0396-2858866
27	办理形式		申请方式				到窗口最多次数	申请账户要求
							2次
28	纸质申请材料接收方式						邮递地址及收件人
29	是否收费
30	收费标准
31	收费依据
32	收费方式
33	办理地点		驻马店市驿城区文明大道与交通路交叉口向北100米路东，驻马店市行政服务中心
34	交通指引		乘9路、18路公交车，天龙大酒店站下车即到
35	办理时间		夏季:上午8:00-12:00；下午15:00-18:00 冬季:上午8:00-12:00；下午14:30-17:30
36	法定办结时限		20
37	承诺办结时限		5
38	承诺时限说明
39	特殊 环节	特殊环节名称
		特殊环节时限
		设定依据
40	办理流程		(1)受理：公示依法应当提交的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不受理（不予受理的依法告知理由）。 (2)审查：书面和网上申报材料审查，进行现场勘查。 (3)决定：对符合法定要求的楼盘作出允许商品房预售的许可决定；对于不予许可的，书面告知申请企业，并说明理由；按时办结。 （4）送达：打印商品房预售许可证，按规定送达当事企业。
41	外部流程图		商品房预售许可-外部流程图.jpg
42	结果名称		《商品房预售许可证》
43	结果样本		商品房预售许可证-结果样本.jpg
44	办理结果领取方式
45	办理结果领取说明 和365一样好的平台有什么_365时政_必定赢365线路检测		带受理通知书
46	监督投诉电话		0396-2886055
47	备注